Сегодня мы поговорим с Анной Смирновой, экспертом по загородной недвижимости, о том, как выбрать идеальный участок в Подмосковье.
— Анна, почему сейчас так много людей стремятся переехать за город?
— Причин несколько. Люди устали от городской суеты, хотят больше природы, тишины и личного пространства. Плюс многие поняли, что можно работать удалённо, а значит жить там, где действительно комфортно.
— С чего начать тем, кто решил купить участок?
— Первое — определить цель. Это будет дом для постоянного проживания или дача для отдыха? От этого зависит и выбор местоположения, и бюджет. После этого стоит изучить предложения и определить приоритеты: наличие коммуникаций, транспортная доступность, экология.
— Какие ошибки чаще всего допускают покупатели?
— Самая распространённая ошибка — покупка участка без должной проверки документов. Люди смотрят только на внешний вид, не интересуясь юридической чистотой сделки. А потом могут возникнуть проблемы с регистрацией права собственности.
— Что именно нужно проверять?
— Важно запросить выписку из ЕГРН, убедиться в отсутствии обременений и задолженностей. Также нужно проверить категорию земель — например, для строительства дома нужен участок под ИЖС. Если в процессе оформления возникают вопросы, лучше сразу обратиться к юристу.
— А на что ещё обратить внимание при выборе участка?
— На качество подъездных путей, возможность подключения к свету, воде, газу. Также важна инфраструктура поблизости — школы, магазины, медицинские учреждения. И конечно, не стоит забывать о природных особенностях: если участок в низине, могут быть проблемы с подтоплением.
— Где лучше искать надёжные варианты?
— Есть несколько путей. Можно обратиться в агентства недвижимости или искать напрямую через проверенные сайты. Например, подобрать хороший участок в Подмосковье можно на специализированных порталах, где публикуются только проверенные предложения.
— Какие районы Подмосковья сейчас наиболее востребованы?
— Восточное и южное направления пользуются спросом благодаря хорошей экологии и доступности. Также интерес растёт к новым посёлкам, где сразу предусмотрены все коммуникации.
— И напоследок — ваш совет для будущих владельцев загородной недвижимости.
— Не торопитесь. Осмотрите несколько вариантов, задавайте много вопросов, консультируйтесь со специалистами. Покупка земли — это инвестиция на годы, поэтому важно подойти к выбору осознанно.
